Vous avez peut-être entendu parler de situations impliquant des rongeurs, des abeilles, des fourmis ou des termites, ou encore d’infiltrations d’eau par les fenêtres, les fissures ou les toits abîmés. Pourtant, certains propriétaires découvrent avec surprise que leur assurance refuse de rembourser les frais de réparation ou de gestion de ces problèmes. Cela se produit lorsque l’eau ou les animaux ont pénétré dans la maison sans qu’un événement couvert, comme une tempête, un incendie ou un acte de vandalisme, ne soit en cause.
En effet, la majorité des polices d’assurance habitation n’incluent pas les dommages causés par des infiltrations d’eau ou des animaux lorsqu’ils résultent d’un manque d’entretien. Heureusement, il existe des mesures simples et peu coûteuses pour réduire ces risques et protéger votre maison.
Entretenir votre maison trois fois par an peut considérablement réduire les risques de dégâts non couverts par l’assurance. Chaque saison a ses priorités.
Vérifiez les joints de porte, les moustiquaires et les gouttières.
Inspectez les tuyaux, câbles et passages muraux pour repérer fissures ou joints desserrés.
Contrôlez les évents des combles et assurez-vous que les clapets fonctionnent correctement.
Passez en revue les tuiles et bardeaux de toit pour détecter des anomalies.
Vérifiez les vides sanitaires pour toute trace d’humidité ou fissure.
Pour les cheminées : fermez le registre, ventilez et nettoyez les débris pour limiter l’installation d’animaux.
Examinez les alentours de la fondation pour repérer des monticules, tunnels ou nids.
Assurez-vous que les moustiquaires et soffites sont intacts afin d’empêcher l’accès aux oiseaux et chauves-souris.
Faites appel à un professionnel si des structures inhabituelles apparaissent (termites, ruches…).
Inspectez le toit après les tempêtes estivales et retirez les branches tombées.
Nettoyez les gouttières pour éviter l’accumulation d’eau et l’installation de vermine.
Fermez et videz les robinets extérieurs pour prévenir le gel et les fissures des tuyaux.
Vérifiez les fissures autour des tuyaux traversant les murs.
Retirez toute végétation contre les murs, surtout sous le revêtement extérieur.
Examinez le revêtement et le toit pour les fissures de plus d’un centimètre, zones propices aux animaux pendant l’hiver.
Un garage humide ou mal scellé peut devenir un point d’entrée pour l’eau et la vermine.
Réparez les joints des portes, les tuyaux ou gouttières endommagés.
Comblez les fissures dans le sol et gardez le garage propre et sec.
Un garage bien entretenu protège efficacement le reste de votre maison.
Quelques gestes simples suffisent à limiter les risques d’infestation :
Inspectez régulièrement votre terrain pour repérer fourmilières et autres traces d’insectes.
Rangez correctement aliments, déchets et grilles de barbecue.
Limitez l’utilisation de boîtes en carton qui peuvent servir d’abri pour de petits animaux.
Les fissures ou tuiles manquantes facilitent l’entrée de l’eau et des petits animaux :
Contrôlez toutes les zones sensibles et matériaux endommagés.
Réparez ou remplacez les éléments nécessaires pour garantir l’étanchéité de la maison.
L’humidité attire les insectes et peut détériorer les matériaux :
Vérifiez les vides sanitaires, sous-sols et fondations.
Assurez-vous que les gouttières et drains évacuent correctement l’eau.
Un entretien régulier est la clé pour prévenir les tracas et coûts inutiles :
Planifiez un entretien saisonnier systématique.
Combinez vigilance et réparations pour réduire les risques de dommages non couverts.
En prenant soin de votre maison, vous protégez vos biens et votre tranquillité d’esprit pour les années à venir.
Ce contenu est offert à titre informatif uniquement et non dans le but de fournir des conseils juridiques, financiers ou médicaux. Consultez votre avocat, médecin, courtier ou conseiller pour obtenir des conseils sur toute question ou tout problème particulier.
